Вы также можете<br>приобрести недвижимость за границей Вы также можете
приобрести недвижимость за границей


У нас есть то, что Вы ищете!
Сегодня для Вас более 1266 предложений

Площадь / size, м2
Комнат / rooms
Цена / price



Не желаете ли<br>приобрести недвижимость в Одессе? Не желаете ли
приобрести недвижимость в Одессе?


У нас есть то, что Вы ищете!
Сегодня для Вас более 3004 предложений




Цена / price


ID ID: 3402
Цена Продажа / for sale: 130 976 160 ₴ (грн)
Тип Тип: Коммерческая недвижимость / сommercial real estate
Страна Страна: США / Джексонвилль
Площадь Площадь: 850м2

Инвестиционный объект в США – 6-этажное офисное здание в Джексонвилл, Флорида, США.

Инвестиционная стратегия: покупка, увеличение арендного дохода, продажа с наценкой. 

Местоположение: офисное здание находится в Джексонвилл, Флорида. Это самый густонаселённый город в американском штате Флорида и третий по численности населения город восточного побережья США. В Джексонвилле проживает около 836 тыс. жителей, а вместе с окрестностями — более 1,3 млн человек. Численность населения растет ежегодно на 1,5% с 2010 по 2017 гг.

Здание находится рядом с деловым центром, где сконцентрировано самое большое количество офисов крупных компаний. Рядом жилые дома, медицинский центр, кафе, магазины, рестораны, торговый центр.

Адрес дома: 6620 Southpoint Drive, Jacksonville FL 32216.

Описание проекта:

  • 6-этажное офисное здание класса «Б» площадью 5523 кв.м и парковкой на 291 автомобиль. Построено в 1982 г, реновировано в 2010 г
  • Офис сдан на 87%
  • Планируется провести небольшую реновацию, поднять до класса «А», повысить ставки до среднерыночной и досдать площади
  • Через 3 года – продажа здания
  • Проект реализует партнер-застройщик. Без «головной боли» для инвестора

Финансовые показатели:

  • Стоимость здания $4 850 000
  • Вложения инвестора $1 934 900
  • Кредит $3 020 000
  • Стоимость после обновления $5 750 000
  • Прибыль инвестора $958 169
  • Доходность инвестора в проекте 51%
  • Годовая доходность инвестора 17%

План Б: если после реновации не удастся продать дом сразу, то инвестор будет получать арендный доход до момента продажи.

Информация обновлена: 12/12/2018